Dubbele bovenwoning van ca. 80m2 met vier slaapkamers, twee moderne badkamers, een open keuken, een heerlijk zonnig dakterras en een balkon. Gelegen in het bruisende De Baarsjes, dicht bij parken en diverse hotspots. NIET VOOR DELERS Op verzoek van de verhuurder is het niet mogelijk om deze woning beschikbaar te stellen aan delers. Onder delers wordt verstaan studenten en/of vrienden of vriendinnen die de woning gezamenlijk huren. Ook het samenwonen van 2 of meer (hoogopgeleide) werkende personen is niet mogelijk. Een stel, een echtpaar of een gezin komt wel in aanmerking voor deze woning. INDELING Via het gezamenlijk trappenhuis is er toegang tot het appartement op de derde verdieping. Derde verdieping: De woonkamer ligt aan de voorzijde van de woning. De open keuken heeft een hoekopstelling en is voorzien van diverse inbouwapparatuur, te weten een vaatwasser, 4-pits gas fornuis, afzuigkap, magnetron en een koelkast met vriesvak. In de hal is een separaat toilet met fonteintje. Slaapkamer aan de voorzijde van de woning van circa 8m² (2,4 x 3,3). De slaapkamer aan de achterzijde van de woning van circa 9 m² (3,5 x 2,5) is voorzien van opslaande deuren naar het balkon van circa 3,5 m². Het balkon is gelegen op het noordoosten. De badkamer is voorzien van een wastafel met wastafelmeubel, een inloopdouche, handdoekradiator en aansluiting voor de wasmachine. De woning profiteert van veel licht waardoor er een bijzonder ruimtelijk en licht geheel is ontstaan. Vierde verdieping: Overloop met toegang tot alle vertrekken. Aan de rustige achterzijde is de master bedroom van (3,1 x 3) circa 9,3 m² gelegen. Aan de voorzijde bevindt zich de slaapkamer van (2,5 x 2,9) circa 7,3 m² met schuine kap. De woning is voorzien van inbouwspots in alle kamers. De tweede badkamer is voorzien van een inloopdouche, wastafel met wastafelmeubel en een design radiator. Het heerlijke dakterras is via de ruime overloop te bereiken en is circa 16 m². LOCATIE Je vindt de Baffinstraat in De Baarsjes. Deze buurt staat bekend om zijn gezellige horeca. Er zijn tal van gezellige cafés en eetgelegenheden in de buurt en in Oud-West. Voor je dagelijkse boodschappen kun je terecht op het Mercatorplein, de Jan Evertsenstraat of op de Postjesweg. De omgeving kenmerkt zich door veel openbaar groen en parken, waaronder het Rembrandt- en Erasmuspark. Tevens kunnen sportliefhebbers profiteren van Het Gymlokaal of Sportplaza Mercator in de nabije omgeving. Verder tref je in de buurt diverse scholen, buurthuizen, speeltuinen en een kinderboerderij in het Rembrandtpark aan. De bereikbaarheid is uitstekend, zowel met het openbaar vervoer waaronder trams en bussen richting Station Lelylaan, Sloterdijk, Zuid en Amsterdam Centraal evenals de nabijheid van de ringweg A-10. Er kan geparkeerd worden door middel van een vergunning of betaald parkeren. ONDERHOUD: De woning is in 2025 volledig geschilderd en er is een nieuwe laminaatvloer gelegd. Daarnaast is er een nieuwe inbouw koelkast en magnetron geplaatst. BIJZONDERHEDEN -Niet voor delers geschikt; -Huurprijs is excl. G/W/L; -Twee maanden waarborgsom; -Minimale duur van 12 maanden; -Voor dit object geldt een inkomenseis met als uitgangspunt een bruto maandinkomen van minimaal 3x de netto huurprijs. Double upper appartment of approximately 80m² with four bedrooms, two modern bathrooms, an open kitchen, a lovely sunny roof terrace and a balcony. Located in the bustling De Baarsjes, close to parks and various hotspots. NOT FOR SHARERS At the request of the landlord, it is not possible to make this property available to sharers. Sharers are understood to mean students and/or friends who rent the house together. The cohabitation of 2 or more (highly educated) working persons is also not possible. A couple or a family is eligible for this home. LAYOUT The apartment on the third floor is accessible via the shared staircase. Third floor: The living room is located at the front of the house. The open kitchen has a corner layout and is equipped with various built-in appliances such as a dishwasher, 4-burner gas stove, extractor hood, a microwave and a fridge with freezer compartment. There is a separate toilet with washbasin in the hall. Bedroom at the front of the house of approximately (2.4 x 3.3) 8m². The bedroom at the rear of the house of approximately (3.5 x 2.5) 9 m² has doors to the balcony of approximately 3.5 m². The balcony is located on the northeast. The bathroom has a washbasin with washbasin furniture, a walk-in shower, towel radiator and connection for the washing machine. The house benefits from a lot of light, which makes it particularly spacious and light. Fourth floor: Landing with access to all rooms. At the quiet rear is the master bedroom of approximately 9.3 m² (3.1 x 3). At the front is the bedroom of approximately 7.3 m² (2.5 x 2.9). The house has built-in spotlights in all rooms. The second bathroom has a walk-in shower, washbasin with washbasin furniture and a design radiator. The lovely roof terrace can be reached via the spacious landing and is approximately 16 m². LOCATION You will find the Baffinstraat in De Baarsjes. This neighborhood is known for its cozy restaurants. There are many cozy cafes and eateries in the area and in Oud-West. For your daily shopping you can go to the Mercatorplein, the Jan Evertsenstraat or the Postjesweg. The area is characterized by many public green areas and parks, including the Rembrandt and Erasmuspark. Sports enthusiasts can also take advantage of Het Gymlokaal or Sportplaza Mercator in the vicinity. Furthermore, you will find various schools, community centers, playgrounds and a petting zoo in the Rembrandtpark area. The accessibility is excellent, both by public transport including trams and buses to Station Lelylaan, Sloterdijk, Zuid and Amsterdam Centraal as well as the A-10 ring road. Parking is possible with a permit or paid parking. MAINTENANCE: The apartment was completely painted in 2025 and a new laminate floor was laid. In addition, a new built-in refrigerator and microwave were installed. PARTICULARITIES -Not suitable for sharers; -Rental price is excl. G/W/L; -Two months deposit; -Minimum duration of 12 months; -An income requirement applies to this object, based on a gross monthly income of at least 3x the net rent.
